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Casa em Goiânia com 120,96m² de área privativa , Loteamento Residencial Hugo De Moraes , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Goiânia!
Esta casa no Condomínio Residencial Santa Rodrigues III, localizada no Loteamento Residencial Hugo de Moraes, oferece uma área privativa de 120,96m². Embora a situação seja de ocupado, a localização em Goiânia, capital de Goiás, e a natureza do leilão indicam potencial de valorização. A fração ideal de 46,46% deve ser considerada na análise de investimento.
Atenção: Débitos e regularizações são de responsabilidade do comprador, conforme edital. O IPTU estimado em R$ 20.000,00 é um ponto a ser considerado no custo total.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Goiânia, com área privativa de 120,96m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a revenda após regularização. A situação de ocupado pode ser um fator de negociação no preço de aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está associado ao Banco Bradesco S/A, o que sugere um processo extrajudicial.
  • O lance atual é de R$ 20.000,00, o que é significativamente baixo para uma casa com 120,96m² de área privativa em Goiânia. É crucial verificar se este é o lance inicial da primeira praça ou se há outras praças com valores mais altos.
  • A data de encerramento do leilão é 17/11 às 10:00. É fundamental consultar o edital para entender as datas das praças e os lances mínimos de cada uma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e ler atentamente o edital para compreender todas as condições de venda, custos envolvidos (IPTU, condomínio, taxas de leilão), prazos e responsabilidades do comprador.
  2. Avaliação de Custos de Regularização: Dado que o IPTU está estimado em R$ 20.000,00 e que regularizações são por conta do comprador, é essencial obter orçamentos para estas despesas.
  3. Estratégia de Lance: Se o lance atual de R$ 20.000,00 for o lance inicial da primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, dependendo da avaliação do banco. No entanto, o baixo valor inicial pode indicar um leilão com alta concorrência.
  4. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de imóveis similares na região de Goiânia para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade após todos os custos.
  5. Visitação (se possível): Embora a informação indique "Não" para visitação, é importan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Hugo De Moraes em Goiânia/GO. A região de Loteamento Residencial Hugo De Moraes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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