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Casa em Governador Valadares com 63,60m² , Jardim Ipe , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Governador Valadares!
Esta casa de 63,60m² no Jardim Ipe oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Com matrícula nº 69483 e IPTU nº 1,5173E+11, o imóvel está bem documentado.
Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 201.043,13
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 149.223,90
Economia: R$ 51.819,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 138 - Casa em imóveis de leilão em Governador Valadares/MG:

Este imóvel, com área construída de 63,60m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em Governador Valadares, MG, em um bairro como o Jardim Ipe, pode indicar um potencial de demanda local.

Estratégia de Compra:

  • Praça Ideal: Considerando que a primeira praça teve um lance atual de R$ 201.043,13 e a segunda praça (2ª praça) tem um lance inicial de R$ 149.223,90, a segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um valor significativamente menor. A estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Valor: O valor de avaliação é de R$ 201.000,00. O lance inicial da segunda praça (R$ 149.223,90) representa um desconto considerável em relação à avaliação, o que é um bom indicativo para o investimento.
  • Plano de Ação:
EtapaDescrição
1. Pesquisa de MercadoRealizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Governador Valadares, especificamente no bairro Jardim Ipe. Analisar preços de venda recentes e o perfil dos compradores na área.
2. Custos de Reforma e AdequaçãoEstimar os custos necessários para eventuais reformas ou adequações, caso o imóvel necessite. Isso inclui pintura, reparos estruturais, modernização, etc.
3. Potencial de Locação/VendaCom base na pesquisa de mercado, definir uma estratégia de precificação para locação ou revenda, visando um retorno atrativo. Considerar o perfil de inquilinos ou compradores na região.
4. Análise de Fluxo de CaixaProjetar o fluxo de caixa esperado, considerando o custo de aquisição, custos de reforma, impostos (IPT...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.043,13 e da 2ª praça é de R$ 149.223,90. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipe em Governador Valadares/MG. A região de Jardim Ipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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