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Casa em Gravataí com 2 quartos e 49,4m² , Dakar , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Gravataí/RS!
Esta casa oferece 49,4m² de área privativa e 75m² de terreno, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Parque Residencial Itacolomi.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem em verificação, a Caixa Econômica Federal está empenhada em levantar esses débitos.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.493,73
Economia: R$ 59.506,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Gravataí/RS, com 2 quartos e 75m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e na segunda praça o lance mínimo é de R$ 100.493,73. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um desconto mais expressivo, caso o orçamento permita e o mercado local indique que este valor é competitivo.
  • Condição do Imóvel: A descrição indica que é uma casa com 49,4m² de área privativa. É crucial realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e orçar os custos. A menção de IPTU e condomínio em verificação sugere que pode haver débitos pendentes, que devem ser cuidadosamente apurados junto aos órgãos competentes e incluídos no cálculo total do investimento.
  • Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Gravataí, especificamente no bairro Parque Residencial Itacolomi, é fundamental para entender o valor de mercado e a demanda. Isso ajudará a definir uma estratégia de lance mais assertiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor médio de imóveis com características semelhantes em Gravataí.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e débitos pendentes (IPTU/Condomínio).
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de arremate com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, priorizando a segunda praça para obter um melhor preço.
  4. Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite. A Caixa Econômica Federal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.493,73. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dakar em Gravataí/RS. A região de Dakar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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