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Casa em Gravataí com 3 quartos e 111m² , Parque Ipiranga , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Gravataí!
Esta casa em condomínio fechado oferece 3 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 111,05m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada no bairro Morada do Vale I, a propriedade está em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:52
Valor: R$ 318.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Gravataí, com valor de avaliação de R$ 470.000,00 e lance inicial de R$ 318.500,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor alvo de R$ 398.040,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Morada do Vale I, Gravataí. Comparar o valor de venda deste imóvel com propriedades similares recentemente vendidas ou em oferta na mesma área ajudará a determinar um lance estratégico e a identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental orçar os custos de desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo estimado para que o imóvel esteja livre para uso ou revenda.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora não detalhado no HTML, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou adequações necessárias, considerando que o imóvel está ocupado e pode necessitar de atualizações para atingir seu valor de mercado máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados", é importante monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor de mercado que justifique o investimento. Considerar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pode ser uma estratégia para obter um preço mais vantajoso, mas com o risco de perder o imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ipiranga em Gravataí/RS. A região de Parque Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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