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Casa em Gravataí com 318,66m² , Cruzeiro , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

318.66m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Gravataí/RS!
Esta casa espaçosa de 318,66m² oferece um excelente potencial de investimento ou moradia. Localizada em uma área promissora, o imóvel conta com registro sob matrícula nº 125732 e IPTU nº 1,03279E+15. Não perca a chance de adquirir um bem com avaliação de R$ 820.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.395.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.277.752,87
Economia: R$ 117.247,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Gravataí/RS, com 318,66m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 820.000,00 sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, o que pode ser explorado em uma estratégia de revenda ou locação.

Considerando as datas de leilão, a 1ª praça ocorreu em 15/12 com lance atual de R$ 1.395.000,00, e a 2ª praça em 18/12 com lance inicial de R$ 1.277.752,87. Se o imóvel ainda estiver disponível, a análise do valor de mercado atualizado é crucial. Uma estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso o lance da primeira praça não seja vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Gravataí, especificamente no bairro Cruzeiro, para determinar o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Financiamento: Caso o imóvel se qualifique para financiamento, explorar as melhores condições de crédito disponíveis no mercado.
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano e econômico da região de Gravataí para identificar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Ocupação: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, calcular os custos e o tempo estimado para desocupação.

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente estratégia para quem busca rentabilidade e valorização patrimonial, desde que acompanhada de uma análise de mercado aprofundada e um planejamento financeiro sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.395.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.277.752,87. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Gravataí/RS. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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