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Casa em Gravataí com 74m² de área total , Parque Ipiranga , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravataí!
Esta casa no Parque Ipiranga oferece 74,65 m² de área total e 45,06 m² de área privativa, com um terreno de 61,08 m². Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Gravataí, com lance inicial de R$ 96.000,33, apresenta um valor de avaliação de R$ 96.000,33. Considerando que o lance atual é o mesmo que o lance inicial, e que o leilão está em andamento (status 'Aberto'), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, como o leilão está aberto, o lance atual é o valor de referência. Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor custo possível, monitorar os lances e, se possível, dar um lance estratégico na segunda praça (se aplicável e se o valor for significativamente menor) seria uma boa tática. Caso contrário, um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, pode ser considerado. É crucial verificar se há custos adicionais como condomínio ou IPTU, que não foram explicitados aqui, mas que podem impactar o custo total de aquisição. A localização em Gravataí, RS, pode ser um ponto positivo para investimento, dependendo do desenvolvimento da região.

  • Análise de Praças: O leilão está aberto, o que sugere que a primeira praça está em andamento. Se não houver lances suficientes, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. É importante verificar as datas das praças subsequentes.
  • Valor de Aquisição: O lance inicial é de R$ 96.000,33. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, um lance que fique abaixo do valor de mercado (se este for significativamente maior) seria ideal.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Gravataí para entender o potencial de valorização do imóvel após a reforma e adequação.
  • Custos Adicionais: Confirmar se há débitos de IPTU ou condomínio e incluí-los no cálculo do investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ipiranga em Gravataí/RS. A região de Parque Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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