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Casa em Gravataí/RS com 2 quartos e 1 vaga , Vila Elisa , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Gravataí/RS!
Este imóvel oferece 41,73 m² de área privativa e 61,8 m² de terreno, ideal para quem busca um lar aconchegante com espaço para projetos futuros.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende às necessidades básicas de uma família.
A localização no Parque Florido, em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 177.903,33
Economia: R$ 22.096,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Gravataí/RS, com 2 quartos e 61,8m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está em leilão. A área construída de 41,73m² é compacta, mas o terreno oferece espaço para futuras expansões ou melhorias.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 200.000,00
  • Valor 1º Leilão: R$ 200.000,00
  • Valor 2º Leilão: R$ 177.903,33

Considerando que o imóvel está em leilão online e com status "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, com um desconto de aproximadamente 11% em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Gravataí, especificamente no bairro Parque Florido, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  2. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, verificar as condições gerais do condomínio e da rua.
  3. Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos com IPTU (atualmente com valor '?') e condomínio (atualmente com valor '?'), além de possíveis reformas necessárias. A informação de que o leiloeiro está levantando débitos é positiva, mas é crucial confirmar esses valores.
  4. Estratégia de Lance: Focar na segunda praça (09/09/2025) com o lance mínimo de R$ 177.903,33. Caso haja muitos interessados, definir um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  5. Pós-Arrematação: Se arrematado, planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel, focando em otimizar os 41,73m² construídos e, se possível, explorar o terreno de 61,8m² para uma pequena ampliação ou área de lazer.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.903,33. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Elisa em Gravataí/RS. A região de Vila Elisa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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