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Casa em Guaratuba com 3 Quartos e 2 Banheiros , Carvoeiro , Guaratuba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

434m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Guaratuba! Terreno de esquina com 434m² e casa simples, localizado na Rua Sargento Enéas Agostinho Marcondes, nº 360, Bairro Cohapar II. Ideal para quem busca construir ou reformar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Rua João Carlos Marques e a localização privilegiada tornam este imóvel uma excelente opção de investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do litoral paranaense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 12:00
Valor: R$ 195.550,04
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 12:00
Valor: R$ 98.000,00
Economia: R$ 97.550,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região com potencial de crescimento. A localização em esquina, na Planta Jardim Jiçara, oferece versatilidade para projetos futuros, seja para construção residencial ou comercial.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação Atualizada: R$ 195.550,04 em 11/2025.
  • 1º Leilão: Lance inicial de R$ 195.550,04, com encerramento em 12/12/2025. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos.
  • 2º Leilão: Lance inicial de R$ 98.000,00, com encerramento em 19/01/2026. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 50%, tornando-se muito atrativa para investidores com maior apetite a risco ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da avaliação e o lance inicial do segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 98.000,00 representa um ponto de entrada muito competitivo, especialmente se comparado ao valor de mercado que pode ser estimado em torno de R$ 293.325,06 (1.5x a avaliação).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Processo: Acompanhar o processo judicial (0001247-56.2022.8.16.0088) para verificar a evolução das penhoras e indisponibilidades. A matrícula 46.447 indica uma alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, o que pode demandar uma análise mais aprofundada sobre a quitação ou transferência deste ônus.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar as custas de arrematação (R$ 650,00 + 5% do valor da arrematação) e os débitos existentes (R$ 1.710,84 + acréscimos legais, custas processuais e honorários advocatícios).
  3. Planejamento Financeiro: Preparar o capital para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.550,04 e da 2ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carvoeiro em Guaratuba/PR. A região de Carvoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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