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Casa em Guaratuba com 43m² - Oportunidade Única! , Jiçara , Guaratuba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.42m²

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Guaratuba! Esta casa, com 43m² de área construída e 40m² de terreno, é ideal para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Embora esteja ocupada, a descrição do edital indica que o comprador será responsável pela desocupação, um fator a ser considerado no planejamento. O valor de avaliação é de R$ 213.000,00, com um valor alvo de R$ 149.000,00, representando uma excelente margem para negociação. A possibilidade de pagamento à vista e a quitação do IPTU pelo vendedor são pontos positivos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:51
Valor: R$ 119.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Guaratuba apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 213.000,00 e o valor alvo de R$ 149.000,00. A diferença entre esses valores sugere uma margem considerável para negociação e valorização pós-aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Guaratuba, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação). Isso ajudará a definir um lance estratégico e realista.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o primeiro passo após a arrematação será planejar e orçar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais, que devem ser consideradas no custo total do investimento.
  • Ocupação como Oportunidade: Se o ocupante for um inquilino com contrato vigente, pode-se avaliar a possibilidade de manter o contrato, gerando renda imediata após a aquisição. No entanto, é fundamental verificar as condições do contrato de locação e a possibilidade de continuidade.
  • Potencial de Reforma: Com 43m² de área construída, o imóvel pode ser um excelente candidato para uma reforma estratégica. O foco deve ser em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos para aumentar seu valor de mercado.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 03/11/2025 às 12:51, com um valor inicial de R$ 119.200,00. É importante monitorar o encerramento e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo definido em sua análise.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para casas e apartamentos, com um valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00. É recomen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jiçara em Guaratuba/PR. A região de Jiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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