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Casa em Guarujá com 210m² construída e 360m² de terreno , Jardim Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Guarujá!
Esta casa oferece um excelente espaço com 210,23m² de área construída em um terreno de 360m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no Jardim Enseada, um bairro promissor, esta propriedade representa um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 18:00
Valor: R$ 175.516,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, classificado como 'Casa' na categoria 'Residenciais', apresenta uma área construída de 210,23m² e um terreno de 360m², com um valor de avaliação de R$ 324.000,00. A primeira praça (única) tem abertura em 16/01/2026 às 10:10 e encerramento em 19/01/2026 às 18:00, com lance mínimo de R$ 175.516,35. A segunda praça, com desconto de 46%, inicia com um lance mínimo de R$ 194.400,00, e a terceira praça com R$ 32.400,00. Dado o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, seria prudente aguardar a segunda ou terceira praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação com bom lucro. A localização em casas de leilão em Guarujá, SP, é um ponto forte, dada a vocação turística e o potencial de valorização imobiliária na região. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local para determinar o valor de mercado real e o potencial de aluguel ou venda pós-reforma. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação e a necessidade de reformas, que devem ser incluídas no cálculo do investimento total. A comissão do leiloeiro é de 0,01%, o que é um custo adicional a ser considerado. O leilão está aberto para lances, o que permite uma ação imediata caso se decida por participar da primeira praça, mas a estratégia mais conservadora seria aguardar as praças posteriores para obter um preço mais vantajoso.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Guarujá para definir o valor de mercado real.
  • Vistoria Detalhada: Avaliar a necessidade de reformas e custos associados.
  • Estratégia de Praça: Considerar aguardar a segunda ou terceira praça para obter um preço mais competitivo.
  • Custo Total: Incluir lance, comissã...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.516,35 e da 2ª praça é de R$ 194.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Enseada em Guarujá/SP. A região de Jardim Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
    Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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