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Casa em Gurupi/TO com 99m² de área construída , Loteamento Parque Residencial Sol Nascente , Gurupi - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gurupi-TO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 225m² e 99m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Loteamento Parque Residencial Sol Nascente, em uma rua tranquila e de fácil acesso.
Atenção investidores: O imóvel possui uma ação judicial em trâmite, com responsabilidade do vendedor em responder pelo resultado. Uma oportunidade para adquirir um imóvel com potencial de valorização após a resolução do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 09:00
Valor: R$ 354.625,85
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 136.800,00
Economia: R$ 217.825,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Gurupi-TO, com 225m² de terreno e 99m² construídos, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 354.625,85 para o primeiro leilão em 17/11/2025. Considerando que o segundo leilão tem um lance mínimo significativamente menor (R$ 136.800,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso maximiza a chance de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, embora haja o risco de ele ser vendido na primeira oportunidade.

A presença de uma ação judicial (processo nº 0012766-69.2025.8.27.2722) em trâmite na 1ª Vara Cível de Gurupi/TO é um ponto crucial a ser considerado. O edital informa que o vendedor responde pelo resultado da ação, o que pode indicar uma oportunidade de negociação ou um risco a ser avaliado. É fundamental que o comprador analise detalhadamente as "Condições de Venda dos Imóveis" e, se possível, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as implicações dessa ação e os custos envolvidos na regularização e eventuais alterações de destinação de uso.

A condição de pagamento é à vista, com acréscimo de 5% de comissão ao leiloeiro. Portanto, o planejamento financeiro deve incluir não apenas o lance vencedor, mas também essa comissão e os custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica: Obter e analisar a fundo o edital e todos os documentos relacionados à ação judicial. Consultar um advogado para entender os riscos e custos associados.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Gurupi para determinar o valor justo do imóvel após a resolução da ação judicial e a conclusão das regularizações.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica e de mercado for favorável, definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o lance mínimo de R$ 136.800,00 e a comissão do leiloeiro....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.625,85 e da 2ª praça é de R$ 136.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Parque Residencial Sol Nascente em Gurupi/TO. A região de Loteamento Parque Residencial Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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