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Casa em Harmonia com 2 Quartos e 1 Banheiro em Canoas/RS , Harmonia , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Canoas/RS!
Esta casa no bairro Harmonia oferece 200 m² de terreno e 64,16 m² de área construída, com uma área privativa de 64,16 m². Localizada na Rua Jardim América, 53, é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma região promissora.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme edital. O IPTU anual de R$ 555,78 será quitado pelo vendedor até a data do leilão, tornando esta aquisição ainda mais vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Canoas/RS, com lance inicial de R$ 270.000,00 e avaliação de R$ 298.800,00 (valor alvo do banco), apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o IPTU anual será quitado pelo vendedor, o foco do investidor deve ser na estratégia de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O leilão inicia em 14/10/2025 às 11h00. O lance inicial é de R$ 270.000,00. É crucial monitorar os lances e considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso ou o imóvel não seja arrematado. O valor alvo do banco é de R$ 298.800,00, o que sugere que lances próximos a este valor podem ser considerados.
  • Estratégia de Desocupação: A principal atenção deve ser dada à cláusula 4.12 do edital, que trata das providências, riscos, custos e despesas para a desocupação. É fundamental que o arrematante se informe detalhadamente sobre os procedimentos legais e os custos envolvidos para desocupar o imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser uma medida prudente para garantir que o processo de desocupação ocorra de forma eficiente e dentro da legalidade.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o investidor deve prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos inerentes à desocupação.
  • Potencial de Valorização: Canoas é uma cidade com desenvolvimento contínuo. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área de terreno de 200 m² oferece flexibilidade para futuras benfeitorias.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final, caso o objetivo seja a revenda após a desocupação.

Observação: O imóvel está marcado como 'Ocupa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Harmonia em Canoas/RS. A região de Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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