Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
55.45m²
Descrição
Oportunidade Única em imóveis de leilão em Horizonte (CE)! Esta casa oferece um terreno amplo de 5000m², ideal para quem busca espaço e privacidade. Com 55,45m² de área privativa, é perfeita para quem deseja construir um lar personalizado ou investir em um projeto imobiliário promissor. A localização em Horizonte (CE), na Rua Argentina Almeida da Costa, N. 231, CS 01, é estratégica para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão da conveniência. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 75.305,50
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/09/2025 10:00
Valor:R$ 75.305,50
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis de leilão em Horizonte (CE) apresenta um terreno considerável de 5000m², o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que buscam espaço para expansão ou desenvolvimento de projetos imobiliários. A área construída de 55,45m² é um ponto de partida, permitindo reformas ou ampliações conforme a necessidade.
Considerando que a venda é realizada pela Caixa Econômica Federal e que lances à vista são exigidos, a estratégia ideal seria:
Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Horizonte (CE) para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
Planejamento de Reforma/Construção: Elaborar um projeto detalhado para a área construída, visando maximizar o valor do imóvel. Isso pode incluir a construção de novas unidades, áreas de lazer ou até mesmo a exploração comercial do vasto terreno.
Orçamento de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, impostos (IPTU, se aplicável), taxas, e os custos de reforma ou construção. A informação de que a Caixa cobre o excedente de IPTU e condomínio acima de certos limites é um ponto positivo a ser considerado.
Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda futura com lucro ou a locação, gerando renda passiva. O grande terreno pode ser um diferencial para atrair compradores ou locatários que buscam espaço.
A ausência de financiamento e a exigência de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS indicam que o comprador deve ter liquidez. A data de homologação da licitação a partir de 02/10/2025 sugere que o processo de aquisição pode levar algum tempo, exigindo paciência e planejamento.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Observações
Lance Inicial (Estimativa)
R$ 75.305,50
Val...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Horizonte/CE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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