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Casa em Horizonte/CE com 49,76m² de Área Privativa , Cajueiro Da Malhada , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Horizonte/CE!
Esta casa oferece 49,76m² de área privativa e um terreno de 65,2m², ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Localizada na Rua Jose Rufino, nº 65, A, no bairro Cajueiro da Malhada, esta residência conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de o valor de avaliação ser de R$115.000,00, o imóvel está com um desconto de 13,48% no segundo leilão, tornando-o ainda mais atrativo para investidores.
A situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado, o que pode representar uma oportunidade adicional de negociação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 99.489,83
Economia: R$ 15.510,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Horizonte/CE, com área construída de 49,76m² e terreno de 65,2m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 13,48% oferecido no segundo leilão, com lance inicial de R$99.489,83.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Horizonte/CE, focando no bairro Cajueiro Da Malhada. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) ajudará a determinar o valor justo de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita e Vistoria: Como a situação de ocupação precisa ser constatada pelo interessado, planejar uma visita ao imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação é fundamental. Verificar a necessidade de reformas e o custo estimado dessas intervenções é um passo essencial para calcular o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em seu segundo leilão, com um lance inicial de R$99.489,83, é recomendável definir um teto máximo de investimento que inclua o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas. Se o objetivo for revenda, o preço de aquisição deve permitir uma margem de lucro satisfatória. Se o objetivo for aluguel, o valor do aluguel potencial deve justificar o investimento.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com a documentação em ordem, mas uma verificação extra é sempre prudente.
  • Potencial de Valorização: Pesqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.489,83. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cajueiro Da Malhada em Horizonte/CE. A região de Cajueiro Da Malhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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