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Casa em Içara/SC com Terreno de 350m² , Praia Do Rincão , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Içara/SC! Terreno de 350m² com potencial para construção, localizado no Loteamento Tomazia. Embora a casa existente não esteja averbada, a regularização é responsabilidade do arrematante, abrindo portas para personalização e valorização. Uma excelente chance para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:45
Valor: R$ 343.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:45
Valor: R$ 274.000,00
Economia: R$ 69.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Içara/SC apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização. A presença de uma casa não averbada na matrícula, embora exija regularização, pode ser vista como uma vantagem para quem deseja personalizar a construção de acordo com suas necessidades ou para revenda futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 17/11/2025 às 16:15, Lance Inicial: R$ 343.000,00. Este lance pode ser considerado alto para um terreno com construção não averbada, mas é importante considerar o valor de mercado e o potencial de negociação.
  • 2º Leilão: Data: 18/11/2025 às 16:15, Lance Inicial: R$ 274.000,00. Este valor representa um desconto significativo e pode ser mais atrativo, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um preço mais competitivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de mercado e o estado atual do imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance inicial de R$ 274.000,00 oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro após a regularização da construção e possíveis benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Içara/SC para definir um teto de investimento.
  2. Regularização: Orçar os custos e o tempo necessário para regularizar a construção existente junto aos órgãos competentes (Cartório de Registro de Imóveis e Prefeitura).
  3. Lances no 2º Leilão: Participar do segundo leilão com um lance estratégico, considerando o valor de mercado, os custos de regularização e a margem de lucro desejada. É fundamental ter em mente que o valor de R$ 86.000,00 mencionado no edital é para exercício de preferência pelo mutuário e não se aplica a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.000,00 e da 2ª praça é de R$ 274.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Rincão em Içara/SC. A região de Praia Do Rincão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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