Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Igarassu/PE Ver leilões no bairro Sítio Dos Marcos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Igarassu/PE com 0 quartos e 0 banheiros , Sítio Dos Marcos , Igarassu - PE

Ver mais imóveis de leilão em Igarassu
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Igarassu/PE!
Este imóvel, localizado na Rua Mirandópolis, nº 135, CS 8, no Conjunto Residencial Frei Damiao, representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam uma propriedade em uma região em desenvolvimento. Com um lance inicial atrativo de R$130.551,30 e um valor de avaliação de R$124.000,00, esta é uma oportunidade de adquirir um bem com potencial de valorização.
A proximidade com áreas de interesse e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.551,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Igarassu/PE, LOTE 250, com lance inicial de R$130.551,30 e avaliação de R$124.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, dado que o lance inicial já é superior à avaliação. A data de encerramento em 02/12/2025 sugere um leilão com prazo considerável, permitindo um planejamento financeiro detalhado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento do leilão e possíveis lances na primeira praça, embora a expectativa seja de não haver lances, dado que o lance inicial é superior à avaliação.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Igarassu/PE, especialmente no bairro Sítio Dos Marcos e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Planejamento Financeiro: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. Definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, possíveis reformas e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilização de FGTS ou financiamento bancário para complementar o pagamento, caso o leilão permita. A descrição menciona "possibilidade de financiamento no 1º leilão", o que pode ser um indicativo positivo, mas é crucial confirmar as condições específicas para este lote.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação e a vizinhança, isso pode fornecer in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Igarassu/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.551,30. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio Dos Marcos em Igarassu/PE. A região de Sítio Dos Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita