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Casa em Igarassu/PE com 2 quartos e 1 vaga , Jabaco , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Igarassu/PE!
Adquira esta casa com 46,30 m² de área privativa e um terreno de 144 m², contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizada na Rua Beija-Flor, nº 139, no Lote 43, QD D, Jabaço, esta residência oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com lance inicial de R$120.453,02.
Não perca a chance de investir em um imóvel com infraestrutura completa na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.453,02
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 102.838,45
Economia: R$ 17.614,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Igarassu/PE, com lance inicial de R$120.453,02 e avaliação de R$105.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma mais agressiva, o que pode ser um ponto de atenção.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Igarassu, especialmente no bairro Jabaço. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e área de terreno semelhante pode fornecer uma base mais sólida para a decisão de compra.
  • Condições de Pagamento: O leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal. É fundamental verificar as condições de pagamento específicas para este lote no site da Caixa, pois cada imóvel pode ter particularidades. A observação indica que as condições podem variar, exigindo atenção redobrada.
  • Praças do Leilão: O imóvel está em leilão online. A primeira praça tem lance inicial de R$120.453,02 e a segunda praça, em 25/09/2025, tem lance inicial de R$102.838,45. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, isso implica o risco de o imóvel ser vendido antes.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas. A comissão já está inclusa no cálculo do 'Total a Pagar' (R$126.475,67) para o lance inicial.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado ou puder ser reformado com um custo razoável, o potencial de valorização é alto, especialmente se a região de Igarassu estiver em de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.453,02 e da 2ª praça é de R$ 102.838,45. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jabaco em Igarassu/PE. A região de Jabaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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