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Casa em Igarassu/PE com 41,34m² de área privativa , Bela Vista , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Igarassu/PE! Esta casa oferece 41,34m² de área privativa e está localizada no Conjunto Residencial Morada Nova. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, terraço e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. A localização privilegiada e o desconto de 18,55% no 2º leilão tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 61.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 49.680,69
Economia: R$ 11.319,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Igarassu/PE, com lance inicial de R$61.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 18,55% do valor de avaliação no segundo leilão. A área construída de 41,34m² e o terreno de 41,34m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características que atendem a um público considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Igarassu/PE, focando no bairro Agamenon Magalhães e no Conjunto Residencial Morada Nova. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita e Avaliação: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é crucial tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, planeje uma visita para avaliar as condições e estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$61.000,00. Dado que o imóvel está no segundo leilão com desconto, pode ser vantajoso aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo. Considere o valor de avaliação de R$61.000,00 e o desconto oferecido. Se o objetivo for revenda, calcule o preço máximo que você estaria disposto a pagar, incluindo custos de reforma e impostos, para garantir sua margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de desocupação.
  • Potencial de Locação: Avalie o mercado de locação em Igarassu/PE. Imóveis com 2 quartos e vaga de garagem costumam ter boa demanda. Calcule o potencial de rendimento mensal para entender se a locação é uma opção viável após a aquisição.

A matrícula do imóvel (10...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.000,00 e da 2ª praça é de R$ 49.680,69. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Igarassu/PE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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