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Casa em Iguaba Grande com 96m² de área privativa e 531m² de terreno , Centro , Iguaba Grande - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Iguaba Grande!
Esta casa, localizada no Jardim Solare, oferece uma excelente área construída de 96,20m² e um amplo terreno de 531,97m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A proximidade com a Avenida Iguabela e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 266.397,38
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.242.916,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Iguaba Grande, RJ, com valor de avaliação de R$ 418.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 451.028,56, e na 2ª praça de R$ 1.242.916,58, com encerramento previsto para 23/02/2026 às 10h00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar um valor mais acessível, dado o grande desconto oferecido. No entanto, a condição de pagamento ser exclusivamente à vista com recursos próprios pode ser um fator limitante para muitos compradores, o que pode diminuir a concorrência e aumentar a chance de um bom negócio na segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente se haverá lances na primeira praça. Caso não haja, a segunda praça se torna a principal oportunidade.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Iguaba Grande, especificamente no bairro Jardim Solare. Comparar com o valor mínimo da segunda praça para confirmar se o desconto é realmente vantajoso.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter os recursos financeiros disponíveis ou um plano sólido para obtê-los antes do encerramento do leilão. A falta de financiamento bancário pode ser um diferencial competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, para avaliar sua localização, estado de conservação aparente e vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos totais, garantindo qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.397,38 e da 2ª praça é de R$ 1.242.916,58. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iguaba Grande/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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