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Casa em Iguatu/CE com 120,9m² de área total , Bairro Alvorada , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.9m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Iguatu/CE!
Adquira esta casa com excelente área construída de 120,9m² e um terreno espaçoso de 184,03m². Localizada no Loteamento Carvalho Park II, em uma região promissora, esta propriedade oferece conforto e potencial de valorização. Ideal para quem busca um lar ou um investimento sólido. Não perca a chance de conhecer este imóvel com matrícula 15299.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Iguatu/CE, com uma área construída de 120,9m² e terreno de 184,03m², apresenta um valor de avaliação de R$ 175.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 103.704,06. Considerando o valor de avaliação, a primeira praça oferece um desconto potencial significativo, tornando-a uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Iguatu/CE, especialmente no bairro Cajueiro e no Loteamento Carvalho Park II. Comparar valores de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Caso o imóvel esteja desocupado, planejar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos. Se estiver ocupado, considerar os custos e o tempo para desocupação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o lucro, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 129.557,23, com um desconto de 41% em relação à avaliação. No entanto, a primeira praça (lance mínimo de R$ 103.704,06) pode ser mais vantajosa se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Iguatu/CE para identificar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Este imóvel, com sua localização e potencial de valorização, pode ser uma excelente aquisição para quem busca diversificar seu portfólio d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 129.557,23. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alvorada em Iguatu/CE. A região de Bairro Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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