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Casa em Inhumas com 3 Quartos e 2 Vagas , Residencial Portal De Inhumas Ii , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Inhumas-GO!
Esta casa espaçosa oferece 120,90m² de área privativa e um terreno de 300m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos, 2 salas, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no Residencial Portal de Inhumas II garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 479.261,23
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 417.183,44
Economia: R$ 62.077,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Inhumas-GO apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída e terreno. A localização no Residencial Portal De Inhumas Ii sugere uma área em desenvolvimento, o que pode indicar valorização futura.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: R$ 380.000,00
  • Valor 1º leilão: R$ 479.261,23
  • Valor 2º leilão: R$ 417.183,44
  • Incremento: R$ 1.000,00

Considerando que o valor de avaliação é inferior ao valor do primeiro leilão, e o valor do segundo leilão é mais próximo da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma maior margem de negociação e um potencial de compra mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do segundo leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Inhumas, especialmente no Residencial Portal de Inhumas II. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e competitivo.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. Inclua esses valores na sua análise de viabilidade financeira.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo para a segunda praça. É crucial ter disciplina e não ultrapassar esse valor para garantir a rentabilidade do investimento.
  4. Financiamento e Recursos Próprios: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso de FGTS. Se pretende financiar, certifique-se de ter a pré-aprovação de crédito antes do leilão. Caso contrário, garanta que os recursos próprios estejam disponíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 479.261,23 e da 2ª praça é de R$ 417.183,44. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Portal De Inhumas Ii em Inhumas/GO. A região de Residencial Portal De Inhumas Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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