Casa em Inhumas com Terreno de 168m² , Jardim Raio Do Sol , Inhumas - GO

Este imóvel em ofertas de leilão em Inhumas/GO, com terreno de 168m², apresenta um cenário desafiador, mas com potencial para investidores com visão estratégica e capacidade de reforma. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 135.000,00 sugerem uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a necessidade de reparos extensos.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Avaliação e Laudo: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o laudo de avaliação para entender a extensão dos danos e os custos estimados para a reforma.
• Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região do Jardim Raio Do Sol, após a reforma, para confirmar a viabilidade do investimento.
• Regularização da Matrícula: Dada a observação sobre construções não registradas, é fundamental planejar os custos e o processo de regularização junto ao cartório de registro de imóveis.
• Estratégia de Reforma: Definir um plano de reforma priorizando a estrutura e a segurança, seguido pela estética. Considerar o custo-benefício de cada intervenção.
• Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com datas definidas. A primeira praça tem lance inicial de R$ 135.000,00 e a segunda praça, com o mesmo valor, indica que o lance mínimo é fixo. A data de encerramento é 27/11/2025. É importante monitorar a participação e definir um teto de investimento que inclua os custos de reforma e impostos.
• Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 3 meses. Essa condição pode ser vantajosa para gerenciar o fluxo de caixa, mas deve ser cuidadosamente planejada.

Considerações Adicionais:

Avaliação:

R$ 150.000,00

Lance Mínimo: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Inhumas/GO IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 73m² construída 1ª Praça: R$ 94.744 Leilão: 12/05/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 5.7 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Inhumas/GO 1ª Praça: R$ 84.892 Leilão: 17/06/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Inhumas/G... IPL 5.8 Extrajudicial Fábio Barbosa Leilões Casa com 2 quartos, 76,04m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 122.108 Leilão: 05/03/2026 Casa com 2 quartos, 76,04m², 1 vaga de g... IPL 3.7 Extrajudicial Leilão Judicial Casa em Inhumas/GO com 3 quartos e 360m² de terreno 1ª Praça: R$ 330.000 2ª Praça: R$ 285.353 Leilão: 06/10/2025 Casa em Inhumas/GO com 3 quartos e 360m²... IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 72m² construída 1ª Praça: R$ 96.593 Leilão: 02/05/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 4.0 Judicial Alvaro Leilões Casa com 2 quartos, 1 suíte, terreno de 435,20m², desocupada 1ª Praça: R$ 550.000 2ª Praça: R$ 412.500 Leilão: 28/04/2026 Casa com 2 quartos, 1 suíte, terreno de... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Inhumas? O leilão de imóveis judicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Inhumas? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Raio Do Sol em Inhumas/GO. A região de Jardim Raio Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Inhumas? Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Inhumas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inhumas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Inhumas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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