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Casa em Inoã - Maricá - RJ com Condomínio Costa do Sol I , Inoã , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mario Ricart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maricá!
Esta casa no Condomínio Costa do Sol I, em Inoã, oferece uma excelente localização com acesso facilitado a serviços e infraestrutura. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida na região.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 251.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:00
Valor: R$ 151.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maricá, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em Inoã, uma área em desenvolvimento, pode indicar potencial de valorização futura.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorre em 11/11/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 251.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 151.000,00, ocorre em 13/11/2025 às 11:00. A diferença significativa entre os lances iniciais sugere uma estratégia de aquisição mais vantajosa na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o RGI (Registro Geral de Imóveis) e o IPTU para entender quaisquer ônus, dívidas ou pendências que possam afetar o imóvel. A disponibilidade desses documentos é um bom sinal, mas a análise aprofundada é indispensável.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Inoã para imóveis com características semelhantes. Comparar o lance inicial da segunda praça com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, considerar aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais baixo. No entanto, é importante estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU mensais.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.

A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e de sua tolerância ao risco. A aquisição na segunda praça parece ser a mais atrativa financeiramente, mas requer cautela e pesquisa prévia.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mario Ricart). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Inoã em Maricá/RJ. A região de Inoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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