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Casa em Ipitanga - Ocupada com 55,22 m² , Ipitanga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.22m²

Descrição

Esta casa localizada em Ipitanga, apartamentos leilão em Lauro De Freitas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 55,22 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O imóvel está situado em uma região em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento a longo prazo. A matrícula do imóvel está regularizada, mas a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de alienação fiduciária. Isso significa que o comprador deve estar ciente dos trâmites legais e da necessidade de regularização das áreas. O imóvel é parte de um residencial, o que pode oferecer segurança e comodidade. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público. Para quem busca um investimento seguro, essa casa pode ser uma boa opção, considerando o potencial de valorização e a possibilidade de aluguel após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 177.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de Ipitanga, apartamentos leilão em Lauro De Freitas. A avaliação do imóvel está em R$ 177.800,00, e o lance atual é o mesmo, o que indica que ainda não houve competição significativa. Considerando que o imóvel está ocupado, eu esperaria até a data do leilão, que é 28/03/2025, para avaliar a possibilidade de um lance. O lance mínimo à vista com 10% de desconto é de R$ 160.020,00, o que pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel a um preço inferior ao da avaliação. Eu recomendaria fazer uma pesquisa sobre a ocupação do imóvel, pois isso pode impactar o valor de revenda e a estratégia de aluguel. Além disso, eu analisaria as condições de pagamento e a possibilidade de financiamento, já que a forma de pagamento aceita é somente à vista. Uma vez adquirido, eu consideraria a regularização do imóvel e a desocupação, para então avaliar o potencial de aluguel ou revenda. A localização em um residencial pode facilitar a locação, especialmente se a área estiver em crescimento. Portanto, eu me prepararia para o leilão, estabelecendo um limite de lance e considerando a possibilidade de um lance automático, caso a plataforma permita. Abaixo, uma tabela com as informações relevantes:

InformaçãoDetalhe
AvaliaçãoR$ 177.800,00
Lance MínimoR$ 160.020,00
Data do Leilão28/03/2025
OcupaçãoSim

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipitanga em Lauro De Freitas/BA. A região de Ipitanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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