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Casa em Irapuru/SP com 70m² de área construída , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

414.63m²

Descrição

Oportunidade única em Irapuru/SP!
Este imóvel residencial oferece 70m² de área construída em um terreno de 414,63m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
A localização na Rua Marechal Floriano Peixoto é privilegiada.
Condições de pagamento flexíveis: Aceita parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, consulte o edital para mais detalhes.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 96.016,25
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 96.016,25
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 96.016,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Irapuru/SP, com 70m² construídos em um terreno de 414,63m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A descrição indica que o imóvel é uma casa de madeira, o que pode sugerir um custo de manutenção potencialmente menor em comparação com construções de alvenaria, mas também pode demandar atenção especial em relação à sua conservação a longo prazo.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão apresenta múltiplos ciclos de venda, com datas de encerramento escalonadas:

  • 1º Ciclo: 16/12/2025 às 16:00
  • 2º Ciclo: 14/01/2026 às 16:00
  • 3º Ciclo: 15/01/2026 às 16:00
  • 4º Ciclo: 30/01/2026 às 16:00

A avaliação do imóvel é de R$ 160.027,09, com um lance mínimo atual de R$ 96.016,25. A informação de que "Serão aceitos lances inferiores à avaliação" é crucial. Dado que o lance mínimo atual é significativamente inferior à avaliação, e considerando que o imóvel está em um leilão com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento do leilão, especialmente nos primeiros ciclos. A ausência de lances ou lances baixos nos ciclos iniciais pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Irapuru/SP para ter uma base mais precisa do valor de mercado real, que pode diferir da avaliação oficial.
  3. Lance Estratégico: Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao lance mínimo, mas que garanta a arrematação, pode ser interessante. Se o objetivo for investimento a longo prazo ou reforma, pode-se considerar um lance um pouco mais alto, mas ainda assim abaixo da avaliação, aproveitando a possibilidade de parcelamento.
  4. Aproveitar o Parcelamento: A condição de parcelamento (25...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.016,25 e da 2ª praça é de R$ 96.016,25. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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