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Casa em Itabaiana/PB com 80m² e 3 quartos , LuÍs Saraiva AraÚjo , Itabaiana - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.66m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Itabaiana/PB!
Este imóvel residencial oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 80,72m² e terreno de 150,66m². Localizado no bairro Luís Saraiva Araújo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de serviço e a estrutura da casa a tornam uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.625,68
Economia: R$ 45.374,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Itabaiana/PB, com 3 quartos e 80,72m² de área construída, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 143.000,00 na primeira praça e R$ 97.625,68 na segunda praça, com 32% de desconto. A avaliação do imóvel é de R$ 143.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo, visando reduzir o custo de aquisição e, consequentemente, o investimento necessário para a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itabaiana/PB, com características semelhantes (número de quartos, área construída, localização). Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que podem incluir custos judiciais, honorários advocatícios e possíveis indenizações. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo planejado.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para adequar o imóvel às suas expectativas ou ao mercado, caso pretenda revendê-lo.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. É crucial não ultrapassar esse valor para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e uso de FGTS. É fundamental verificar o enquadramento do imóvel e do comprador nas linhas de crédito disponíveis na Caixa Econômica Federal ANTES de participar do leilão.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, planejar a reforma e, em seguida, decidir entre:
    • Revenda: Buscar um lucro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.625,68. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro LuÍs Saraiva AraÚjo em Itabaiana/PB. A região de LuÍs Saraiva AraÚjo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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