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Casa em Itaitinga/CE com 2 quartos e 72,62m² , Caracanga , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Itaitinga/CE!
Adquira esta casa com 72,62m² de área privativa e um terreno de 100m², ideal para quem busca espaço e conforto.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizada em uma região promissora, esta casa representa um excelente investimento.
Não perca a chance de realizar o sonho da casa própria ou expandir seu portfólio imobiliário!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.354,11
Economia: R$ 6.645,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Itaitinga/CE, com 2 quartos e 72,62m² de área privativa em um terreno de 100m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 148.000,00 para o primeiro leilão e R$ 141.354,11 para o segundo. A avaliação do imóvel é de R$ 148.000,00.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 141.354,11.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Itaitinga/CE, focando no bairro Caracanga, para entender o potencial de valorização e o preço justo de mercado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, a vizinhança e identificar possíveis custos adicionais com reformas ou manutenções.
  • Orçamento para Reforma: Com base na visita e na análise de mercado, estimar um orçamento para eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Para a segunda praça, o lance inicial seria R$ 141.354,11. É prudente estar preparado para cobrir este valor e, se necessário, oferecer um pouco mais, mas sempre dentro do limite estabelecido.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio e IPTU, e o custo do leiloeiro.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis em boas condições, mas a análise prévia é fundamental para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.354,11. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caracanga em Itaitinga/CE. A região de Caracanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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