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Casa em Itapetininga/SP com 130m² construída , Loteamento Residencial Reserva Das Paineiras , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itapetininga/SP!
Esta casa, com 130,19m² de área construída em um terreno de 187,50m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no Condomínio Reserva das Paineiras, a propriedade está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupada, a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, garantindo um processo transparente.
Aproveite a condição de pagamento à vista em 24h após o encerramento do leilão e a quitação de débitos anteriores pelo vendedor. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:30
Valor: R$ 750.912,65
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:30
Valor: R$ 578.795,91
Economia: R$ 172.116,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Itapetininga/SP, com área construída de 130,19m² e terreno de 187,50m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 578.795,91), que representa um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 750.912,65). A situação de ocupado requer atenção, mas é comum em leilões de alienação fiduciária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades. Preste atenção especial às cláusulas sobre desocupação, caso seja necessário.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Itapetininga, especificamente no Loteamento Reserva das Paineiras, para comparar o valor de imóveis similares em estado de conservação e características. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é de alienação fiduciária e o imóvel está ocupado, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. O lance mínimo da segunda praça é R$ 578.795,91. Considere um lance ligeiramente acima deste valor para aumentar as chances de arrematação, mas sempre respeitando o seu limite de investimento.
  • Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da fachada e do entorno, isso pode fornecer informações valiosas.

Considerações sobre o Imóvel:

A localização em um loteamento residencial sugere um ambiente mais tranquilo. A área construída de 130,19m² é adequada par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.912,65 e da 2ª praça é de R$ 578.795,91. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Reserva Das Paineiras em Itapetininga/SP. A região de Loteamento Residencial Reserva Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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