Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
132.68m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaguapitã/PR! Esta casa oferece 69,98m² de área construída em um terreno de 132,68m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel está localizado no centro, com fácil acesso a serviços e comodidades. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com um desconto atrativo de 39,55% sobre o valor de avaliação.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 126.926,84
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/11/2025 10:00
Valor:R$ 126.926,84
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Jaguapitã/PR, com lance inicial de R$126.926,84 e valor de avaliação de R$210.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A oferta de 60,44% do valor de avaliação é um ponto forte a ser considerado.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jaguapitã/PR, focando em propriedades com 2 quartos e área construída em torno de 70m². Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
Visita Técnica: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" indica a necessidade de verificar se o imóvel está ocupado e os procedimentos para desocupação.
Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 17/11/2025, há tempo para planejar o lance. Considerar o lance inicial de R$126.926,84 e o incremento mínimo de R$3.000,00. Uma estratégia seria definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno, podendo ser um pouco acima do valor de avaliação se a demanda local justificar.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, a Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito.
Considerações sobre o Imóvel:
Característica
Detalhe
Área Construí...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Jaguapitã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaguapitã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaguapitã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaguapitã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Jaguapitã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaguapitã no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaguapitã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaguapitã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaguapitã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaguapitã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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