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Casa em Jandira com 190m² de área útil e 317m² construída , Jardim Cristino , Jandira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

317.7m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jandira! Este imóvel oferece uma vasta área de terreno de 40.000m², ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento. A construção existente de 317,70m² inclui um salão comercial no térreo, perfeito para gerar renda imediata, e moradias no andar superior. Localizado em uma área com potencial de valorização, este lote representa uma excelente chance de investimento com múltiplos usos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 280.321,35
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 14:00
Valor: R$ 252.290,00
Economia: R$ 28.031,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Jandira, SP, com uma área de terreno de 40.000m² e 317,70m² construídos, apresenta um grande potencial de investimento. A divisão em salão comercial no térreo e moradias no andar superior sugere diversas estratégias:

  • Desenvolvimento Imobiliário: A vasta área de terreno pode ser utilizada para novos empreendimentos, como condomínios residenciais ou comerciais, aproveitando a demanda local.
  • Exploração Comercial: O salão comercial existente pode ser alugado para gerar renda imediata, enquanto o espaço superior pode ser adaptado para escritórios ou moradias.
  • Loteamento: Dependendo da legislação local, o terreno pode ser subdividido em lotes menores para venda, maximizando o retorno do investimento.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com encerramento em 23/02/2026 e lance mínimo de R$ 280.321,35, seria prudente aguardar a segunda praça, que inicia em 23/02/2026 com lance mínimo de R$ 252.290,00 e desconto de 10%. Isso oferece uma margem de segurança financeira maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de terrenos e imóveis comerciais/residenciais na região de Jandira para validar a avaliação e definir um teto de investimento.
  2. Análise de Viabilidade Técnica e Legal: Verificar o zoneamento, restrições de construção e custos de regularização para potenciais novos projetos.
  3. Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, respeitando o valor de mercado e a rentabilidade esperada.
  4. Pós-Aquisição: Dependendo do objetivo, iniciar o processo de reforma, locação ou desenvolvimento do projeto planejado.

A avaliação de R$ 280.321,35 para a área total e construção é um ponto de part...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jandira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jandira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jandira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jandira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.321,35 e da 2ª praça é de R$ 252.290,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jandira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jandira no edital oficial. Imóveis de leilão em Jandira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cristino em Jandira/SP. A região de Jardim Cristino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jandira. Confira outros imóveis em leilão em Jandira.
Para participar de leilões de imóveis em Jandira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jandira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jandira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jandira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jandira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jandira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jandira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jandira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jandira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jandira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jandira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jandira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jandira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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