Casa em Jandira com 2 quartos , Jardim Pedreira , Jandira - SP

Este imóvel em imóveis de leilão em Jandira, com 2 quartos e 125m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A avaliação e o lance inicial de R$267.000,00, com um lance inicial na segunda praça de R$240.387,32, indicam um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jandira, focando no bairro Jardim Pedreira e arredores. Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais para determinar o potencial de lucro.
• Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$240.387,32), o que pode representar uma economia considerável. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances e estar preparado para fazer um lance competitivo caso haja outros interessados.
• Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se a casa estiver em bom estado, o foco pode ser em pequenas melhorias estéticas para aumentar o valor de mercado. Se necessitar de reformas maiores, calcular o custo-benefício para maximizar o retorno sobre o investimento.
• Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, definir a estratégia: venda com lucro ou locação. A demanda por imóveis residenciais em Jandira deve ser investigada para determinar qual opção oferece o melhor retorno.
• Documentação e Custos: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	240.387,32
Comissão Leiloeiro (5%)	12.019,37
ITBI (Variável por Município)	~... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jandira/SP IPL 3.1 Extrajudicial Biasi Leilões Casa 4 Quartos em Condomínio - Jandira/SP 1ª Praça: R$ 810.000 Leilão: 20/10/2026 Casa 4 Quartos em Condomínio - Jandira/S... IPL 4.8 Extrajudicial Daniel Garcia Leilões Casa com 2 Quartos e 87m² Privativos em Condomínio 1ª Praça: R$ 354.000 2ª Praça: R$ 273.092 Leilão: 24/08/2026 Casa com 2 Quartos e 87m² Privativos em... IPL 4.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa ocupada de 447 m² com 4 quartos e 5 banheiros 1ª Praça: R$ 1.008.000 Leilão: 08/09/2026 Casa ocupada de 447 m² com 4 quartos e 5... IPL 3.9 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 364,20 m² em Nova Higienópolis - Jandira/SP 1ª Praça: R$ 1.275.000 Leilão: 10/06/2026 Casa com 364,20 m² em Nova Higienópolis... IPL 8.0 Judicial Zalli Leilões Terreno Urbano em Nova Higienópolis - Jandira/SP 1ª Praça: R$ 633.000 2ª Praça: R$ 379.800 Leilão: 10/03/2025 Terreno Urbano em Nova Higienópolis - Ja... IPL 4.3 Extrajudicial Sold Leilões Casa 447m², 4 Dorms, Piscina em Condomínio - Jandira 1ª Praça: R$ 1.120.000 Leilão: 28/07/2026 Casa 447m², 4 Dorms, Piscina em Condomín... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Jandira? O leilão de imóveis extrajudicial em Jandira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jandira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jandira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jandira. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.387,32. Para arrematar imóveis em leilão em Jandira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jandira no edital oficial. Imóveis de leilão em Jandira geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jandira? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pedreira em Jandira/SP. A região de Jardim Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jandira. Confira outros imóveis em leilão em Jandira. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jandira? Para participar de leilões de imóveis em Jandira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jandira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jandira. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jandira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jandira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jandira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jandira. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jandira? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jandira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jandira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jandira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jandira para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jandira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jandira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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