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Casa em Januária com 2 Quartos e 457m² de Terreno , Quinta Das Mangueira , Januária - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Januária! Esta casa oferece 2 quartos, 2 salas e uma área de serviço, ideal para famílias. Com um terreno de 457m², há espaço para expansão ou lazer. Localizada em uma área promissora, é um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 262.650,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 154.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Januária, com 2 quartos e um terreno de 457m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 108.000,00. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Januária, focando em imóveis com características semelhantes (2 quartos, área de terreno similar) para entender o preço médio de venda e locação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como a descrição é básica, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter mais detalhes sobre seu estado de conservação. Orçar quaisquer reformas necessárias para adequá-lo ao mercado, seja para venda ou locação.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o primeiro leilão. Se não houver lances ou se o valor atingir um patamar muito acima do esperado, considerar a participação. No entanto, a maior oportunidade reside no segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor. Planejar um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma.
  • Destino do Imóvel:
    • Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com potencial de lucro, especialmente se o mercado local estiver aquecido.
    • Locação: Se a demanda por aluguel na região for alta, o imóvel pode gerar renda passiva. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição, custos de reforma e potencial de aluguel.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após a compra, incluindo a matrícula atualizada e o pagamento de eventuais débitos de condomínio e IPTU, conforme i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Januária/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Januária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Januária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Januária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.650,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Januária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Januária no edital oficial. Imóveis de leilão em Januária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Das Mangueira em Januária/MG. A região de Quinta Das Mangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Januária. Confira outros imóveis em leilão em Januária.
Para participar de leilões de imóveis em Januária/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Januária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Januária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Januária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Januária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Januária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Januária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Januária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Januária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Januária/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Januária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Januária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Januária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Januária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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