Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-75%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade em imóveis de leilão em Jardinópolis! Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 200m² com 69,97m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, é uma ótima chance para investir ou morar.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
18/02/2026 16:00
Encerrado
R$ 525.719,03
-
2ª Praça
20/02/2026 16:00
Encerrado
R$ 413.586,34
-21%Economia deR$ 112.132,69
1ª PraçaEncerrado
Data:18/02/2026 16:00
Valor:R$ 525.719,03
2ª PraçaEncerrado
Data:20/02/2026 16:00
Valor:R$ 413.586,34
Economia: R$ 112.132,69
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Plano de Ação
Este imóvel, com área construída de 69,97m² e terreno de 200m², apresenta um lance inicial de R$ 525.719,03 na primeira praça e R$ 413.586,34 na segunda praça. A avaliação de mercado, embora não explicitada, pode ser estimada em torno de R$ 788.578,54 (1.5x o lance inicial). A situação de 'Ocupado' requer atenção especial, pois pode implicar custos adicionais e tempo para desocupação. A origem 'Retomado' sugere que o imóvel foi retomado pelo credor (Banco Bradesco S/A), o que pode indicar uma oportunidade de negociação, mas também a necessidade de verificar a documentação e possíveis pendências.
1. Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel (Matrícula 10.686 do RI Local) e quaisquer outros documentos relevantes. Verificar a existência de ônus, hipotecas, ações judiciais ou outras restrições que possam afetar a propriedade ou a desocupação.
2. Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está ocupado, a segunda praça (R$ 413.586,34) pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, é fundamental calcular o custo total, incluindo despesas com desocupação, reformas e impostos, para determinar um lance máximo seguro. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se o orçamento permitir, para maximizar o potencial de retorno.
3. Planejamento de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, um plano de desocupação deve ser elaborado. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais. O tempo e o custo associados a este processo devem ser considerados no cálculo do investimento total.
4. Potencial de Valorização: A área do terreno (200m²) oferece flexibilidade para futuras reformas, ampliações ou até mesmo para um novo projeto, de...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jardinópolis/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.719,03 e da 2ª praça é de R$ 413.586,34. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cezar Capato em Jardinópolis/SP. A região de Cezar Capato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
