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Casa em Jataí com 200m² construída e 300m² de terreno , Vila Sofia , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Jataí!
Casa com 200m² de área construída e 300m² de terreno no bairro Res. das Brisas. Localizada na Rua 16, nº 27, Lote 26, Quadra 28. Imóvel retomado, atualmente ocupado. Matrícula nº 38.420 no RI local. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 09:00
Valor: R$ 841.253,40
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 09:00
Valor: R$ 418.049,71
Economia: R$ 423.203,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Jataí, GO, apresenta um lance mínimo de R$ 841.253,40 para a primeira praça e R$ 418.049,71 para a segunda. Com área construída de 200m² e terreno de 300m², o imóvel está ocupado e possui pendências de averbação de numeração predial.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Dada a diferença significativa entre os valores da primeira e segunda praça, e o fato de o imóvel estar ocupado, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O valor da segunda praça (R$ 418.049,71) representa um desconto considerável em relação ao lance inicial.
  • Regularização: O comprador precisará arcar com os custos e o tempo para regularizar a numeração predial e quaisquer outras pendências junto aos órgãos competentes. É crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar todas as necessidades de reforma e os custos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: Jataí é uma cidade em crescimento, e imóveis com potencial de reforma e regularização podem oferecer um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o mercado imobiliário local continuar aquecido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Res. das Brisas e em Jataí para ter uma base sólida do valor de mercado.
  2. Orçamento para Regularização e Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a regularização da numeração predial e para quaisquer reformas necessárias. Some esses custos ao valor máximo que você estaria disposto a pagar pelo imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa e nos custos estimados. Considere dar lances na segunda praça para maximizar a economia.
  4. Análise de Risco: Avalie o risco associado à situação de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 841.253,40 e da 2ª praça é de R$ 418.049,71. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sofia em Jataí/GO. A região de Vila Sofia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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