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Casa em Jataúba/PE com 67,35m² de área total , Lotjoão Nepomuceno , Jataúba - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jataúba/PE! Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 67,35m², com um terreno de 126m². Localizada na Rua Projetada 01, nº 16, QD B LT 18, no Loteamento João Nepomuceno. O imóvel está com um desconto de 16,55% do valor de avaliação no segundo leilão, com lance inicial de R$93.453,05. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.479,11
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 93.453,05
Economia: R$ 23.026,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Jataúba/PE, com lance inicial de R$93.453,05 no segundo leilão, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 16,55% sobre o valor de avaliação. A área construída de 67,35m² e o terreno de 126m² oferecem um bom espaço para reformas ou ampliações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Jataúba/PE para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Visita Prévia: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel e, se possível, agendar uma visita prévia. A matrícula do imóvel, disponível no link fornecido, também pode conter informações valiosas sobre o histórico e possíveis ônus.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em seu segundo leilão, a concorrência pode ser menor. Avalie o valor de avaliação (R$112.000,00) e o lance inicial do segundo leilão (R$93.453,05). Considere o custo de eventuais reformas e a comissão do leiloeiro (5%) ao definir seu lance máximo. Se o objetivo for revenda, mire em um valor que permita uma margem de lucro saudável após a reforma. Se for para moradia, avalie a capacidade de pagamento e o valor justo para você.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro.

A localização na Rua Projetada 01, QD B LT 18, no Loteamento João Nepomuceno, pode ser um ponto forte se a área estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura. A análise da matrícula é um passo indispensável para garantir a segurança jurídi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.479,11 e da 2ª praça é de R$ 93.453,05. Para arrematar imóveis em leilão em Jataúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lotjoão Nepomuceno em Jataúba/PE. A região de Lotjoão Nepomuceno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataúba. Confira outros imóveis em leilão em Jataúba.
Para participar de leilões de imóveis em Jataúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataúba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataúba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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