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Casa em Jataúba/PE com 67,35m² de Área Total , Lotjoão Nepomuceno , Jataúba - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Jataúba/PE!
Esta casa oferece 67,35m² de área total e um terreno de 126m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Aproveite o desconto de 16,55% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de apenas R$93.453,05. Uma excelente chance de investimento com potencial de valorização.
Não perca essa chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.479,11
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 93.453,05
Economia: R$ 23.026,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jataúba/PE, com lance inicial de R$93.453,05 no segundo leilão, representa uma oportunidade de investimento com bom potencial de retorno, especialmente considerando o desconto de 16,55% sobre o valor de avaliação de R$112.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Análise Pré-Leilão: Antes de ofertar, é crucial visitar o imóvel para verificar a situação de ocupação e o estado de conservação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$112.000,00. O lance inicial do segundo leilão é de R$93.453,05. Considerando o desconto e o valor de avaliação, um lance estratégico estaria entre R$95.000,00 e R$105.000,00, dependendo da urgência e do capital disponível. É importante definir um teto máximo para evitar lances impulsivos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação. O valor total a pagar no primeiro leilão seria de R$122.303,07, mas o foco deve ser no segundo leilão.
  • Potencial de Valorização: Jataúba/PE é uma cidade em desenvolvimento. A localização do imóvel, embora descrita de forma genérica como 'RUA PROJETADA 01 N. 16, QD B LT 18 - LOTJOÃO NEPOMUCENO', deve ser investigada quanto à infraestrutura local, acesso a serviços e potencial de crescimento da região.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para ter uma base mais precisa do valor de mercado após a aquisição e eventuais reformas.
  • Opções de Saída: O imóvel pode ser revendido após a valorização ou alugado para gerar renda passiva. A área construída de 67,35m² e o terreno de 126m² oferecem flexibilidade para futuras ampliações ou melhor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.479,11 e da 2ª praça é de R$ 93.453,05. Para arrematar imóveis em leilão em Jataúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lotjoão Nepomuceno em Jataúba/PE. A região de Lotjoão Nepomuceno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataúba. Confira outros imóveis em leilão em Jataúba.
Para participar de leilões de imóveis em Jataúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataúba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataúba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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