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Casa em Joinville com 3 quartos e 2 vagas , Pirabeiraba Centro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Joinville/SC!
Descubra esta excelente casa com 285,15 m² de área construída e um amplo terreno de 523,47 m². O imóvel conta com 3 quartos, ideal para famílias, e 2 vagas de garagem. Localizada em Pirabeiraba, esta propriedade oferece um excelente potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com ótima estrutura e localização privilegiada. Consulte os detalhes e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.574.586,03
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.272.099,61
Economia: R$ 302.486,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Joinville/SC, com 3 quartos e um terreno considerável de 523,47 m², apresenta um bom potencial para investimento. A área construída de 285,15 m² sugere um espaço habitacional confortável.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto para Lances' e o valor de avaliação é de R$ 1.345.000,00, com o segundo leilão oferecendo um lance mínimo de R$ 1.272.099,61, a estratégia seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pirabeiraba, Joinville, para determinar um lance competitivo.
  • Praça de Leilão: Dado que o primeiro leilão tem um valor de avaliação mais alto (R$ 1.574.586,03) e o segundo leilão oferece um desconto, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo possíveis débitos de IPTU e condomínio (que estão marcados como '?' no anúncio, exigindo verificação), taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, avaliar o potencial de reforma para agregar valor. Se for para locação, analisar a demanda por aluguel na região.
  • Plano de Ação: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais. Participar ativamente da segunda praça, respeitando o lance máximo estabelecido. Caso o imóvel não seja arrematado, considerar negociar diretamente com o leiloeiro, se permitido.

A ausência de informações sobre banheiros e a incerteza sobre débitos de IPTU/condomínio são pontos de atenção que precisam ser esclarecidos antes de qualquer decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.574.586,03 e da 2ª praça é de R$ 1.272.099,61. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pirabeiraba Centro em Joinville/SC. A região de Pirabeiraba Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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