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Casa em Joinville com 62m² construída e terreno de 525m² , Loteamento Jardim Resplendor , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Joinville!
Esta casa oferece um terreno espaçoso de 525m², ideal para expansões ou lazer, com uma área construída de 62,35m². Localizada no Loteamento Jardim Resplendor, na Rua Senador Teotônia Vilela, 55, esta propriedade representa um excelente potencial de valorização. A situação de ocupado pode indicar uma oportunidade de negociação ou a necessidade de planejamento para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 09:00
Valor: R$ 709.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 09:00
Valor: R$ 354.896,10
Economia: R$ 354.103,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Joinville, SC, apresenta um terreno de 525m² e uma área construída de 62,35m², com a matrícula nº 25.779. A situação de ocupado requer atenção especial no planejamento da aquisição e desocupação.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 26/01/2026 com valor de R$ 709.000,00 e a segunda praça em 28/01/2026 com valor de R$ 354.896,10, a segunda praça é significativamente mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Joinville, especificamente no bairro Loteamento Jardim Resplendor. Comparar com o valor da segunda praça (R$ 354.896,10) para determinar o potencial de lucro após reforma e desocupação.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado. A observação menciona uma área construída de 160,00m² in loco, que difere da área averbada (62,35m²), indicando a necessidade de regularização e possíveis custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (se disponível) e os custos estimados. É prudente definir um teto de gastos que garanta rentabilidade.
  • Regularização: Verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula, e os custos associados a qualquer regularização necessária, conforme mencionado na observação sobre divergências de área e logradouro.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, planejar a reforma para maximizar o valor de mercado. Se for para locação, avaliar a demanda por aluguel na região.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, mas é crucial ter um plano detalhado para os custos de desocupação e reforma, além...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 709.000,00 e da 2ª praça é de R$ 354.896,10. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Resplendor em Joinville/SC. A região de Loteamento Jardim Resplendor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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