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Casa em Juazeiro do Norte com 4 quartos e 2 banheiros , Monsenhor Francisco Murilo De Sá Barreto , Juazeiro Do Norte - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Juazeiro Do Norte!
Este imóvel, localizado em uma área promissora, oferece um excelente potencial de valorização. Com uma descrição que aponta para um contrato específico e uma localização detalhada, este lote representa uma chance para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário na região.
A proximidade com vias importantes e a estrutura urbana da cidade tornam este imóvel uma escolha estratégica para quem deseja investir em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 064 em leilao com descontos em Juazeiro Do Norte, CE, com um valor de avaliação e lance inicial de R$210.000,00, e considerando que o leilão é extrajudicial e online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. A descrição do imóvel indica que se trata de um lote em um condomínio (LT 12, QD 44), o que pode ser um ponto positivo para valorização futura, dependendo da infraestrutura do condomínio.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Monsenhor Francisco Murilo De Sá Barreto e em Juazeiro do Norte. Analisar os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise da Matrícula: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (22376 DO 5º OFÍCIO DO C.R.I DE JUAZEIRO DO NORTE/CE). Verificar a existência de ônus, hipotecas, penhoras ou outras restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Visita (se possível): Embora a descrição não forneça detalhes sobre a ocupação, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e se ele está ocupado ou desocupado. Se for possível visitar, avaliar a necessidade de reformas e os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e lance inicial, definir um teto máximo de investimento que considere os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e os custos de eventual reforma. Se o leilão for em praças distintas, a segunda praça geralmente oferece um desconto considerável, sendo uma oportunidade para maximizar o lucro.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, iniciar imediatamente o processo de regularização e, se necessário, as obras de reforma. Def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monsenhor Francisco Murilo De Sá Barreto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Monsenhor Francisco Murilo De Sá Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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