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Casa em Lages com 224.61m² de área construída , Santa Rita , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -186% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

337.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lages/SC!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 337,60m² com uma casa de alvenaria de 224,61m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada no Bairro Santa Rita, na Rua Lourenço Dias Batista, nº 570, garante acesso facilitado e conveniência.
Com uma avaliação total de R$ 2.000.000,00, este lote representa um investimento promissor no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.020.000,00
Economia: R$ 980.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lages/SC, com uma área total de 337,60m² e área construída de 224,61m², apresenta um valor de avaliação de R$ 2.000.000,00. A descrição indica que se trata de um lote de terras com uma casa de alvenaria. A matrícula nº 2446 do 1º ORI de Lages e as informações da prefeitura (código 4629) detalham as características do terreno e da construção.

Análise de Oportunidade:

O imóvel está em processo de inventário, com a divisão de 50% para Iris Aparecida Azevedo Medeiros, 25% para André Azevedo de Medeiros e 25% divididos entre outros herdeiros. Existem indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, oriundas de processos judiciais trabalhistas (0000678-43.2015.5.09.0671, 0000428-46.2014.5.12.0029, 0001616-78.2014.5.12.0060). É crucial verificar a situação atual dessas pendências e o custo para sua regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada dos processos judiciais mencionados (AV-5, AV-7, AV-8) para entender a natureza das indisponibilidades e penhoras, e estimar os custos e prazos para sua baixa. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos de leilão é essencial.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 2.000.000,00, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado por conta própria ou contratar um profissional para confirmar o valor real do imóvel na região de Lages/SC, considerando o estado de conservação da casa e o potencial de valorização do terreno.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com valor de R$ 2.000.000,00, pode ser considerada se a análise jurídica e de mercado for favorável e o lance estiver dentro do esperado. A segunda praça, com valor de R$ 1.020.000,00, representa um desconto significativo e pode ser mais atrativa, especialmente se hou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.020.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Lages/SC. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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