Casa em Lages/SC com 59.11m² privativos , Promorar , Lages - SC

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o preço de avaliação de R$ 50.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 30.000,00. A descrição indica que o imóvel necessita de reformas significativas e que o condomínio carece de gestão adequada, o que pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para quem busca um imóvel com valor de entrada baixo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Custos de Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Dada a descrição de 'condições muito precárias de conservação', é importante prever custos para reparos estruturais, hidráulicos, elétricos e acabamentos.
• Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Lages/SC, especialmente no Bairro Promorar, após a reforma. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a projetar o retorno sobre o investimento.
• Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 30.000,00, parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, dado o valor de avaliação de R$ 50.000,00. É recomendável monitorar o histórico de lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda permita margem de lucro após os custos de reforma.
• Potencial de Valorização: Com uma reforma bem executada e, possivelmente, uma participação na melhoria da gestão condominial, o imóvel pode se tornar mais atrativo e valorizado no mercado.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 34.244) e a indisponibilidade em AV-1. É fundamental entender o que essa indisponibilidade implica e se ela pode ser resolvida após a aquisição.

Considerações Adicionais:

Praça

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lages/SC Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Lages - SC 1ª Praça: R$ 240.000 2ª Praça: R$ 144.000 Leilão: 10/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Lages - S... IPL 5.8 Judicial Santander Imóveis Casa ocupada com 192m² construída em terreno de 195m² 1ª Praça: R$ 252.000 Leilão: 01/07/2025 Casa ocupada com 192m² construída em ter... IPL 5.7 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 40,47m² e Terreno de 95m² em Lages/SC 1ª Praça: R$ 138.000 Leilão: 21/11/2025 Casa com 40,47m² e Terreno de 95m² em La... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Guarujá 1ª Praça: R$ 139.015 2ª Praça: R$ 138.000 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Guarujá IPL 4.7 Judicial Leilão Judicial Casa com 217,56m² em terreno de 340,40m² em Lages/SC 1ª Praça: R$ 1.549.800 2ª Praça: R$ 774.900 Leilão: 21/07/2026 Casa com 217,56m² em terreno de 340,40m²... IPL -0.7 Judicial FB Leilões Casa em Lages com 224.61m² de área construída 1ª Praça: R$ 2.000.000 2ª Praça: R$ 1.020.000 Leilão: 09/12/2025 Casa em Lages com 224.61m² de área const... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Lages? O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bampi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Lages? Este casa em leilão está localizado no bairro Promorar em Lages/SC. A região de Promorar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Lages? Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Lages? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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