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Casa em Lages/SC com 80.51m² de área construída , Penha , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Lages/SC! Terreno de 450m² com casa de 80,51m² em alvenaria, localizado na Rua Sempre-Viva, 881, Bairro Penha. Ideal para quem busca construir ou investir. A construção não está averbada, oferecendo flexibilidade para regularização. Próximo a vias importantes e com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 287.245,85
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 143.622,92
Economia: R$ 143.622,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Lages/SC, com um terreno de 450m² e uma casa de 80,51m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma ou construção. A avaliação atualizada em R$ 287.245,85 e o lance inicial na segunda praça de R$ 143.622,92 indicam um potencial de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lages/SC, focando no bairro Penha. Comparar preços de venda de terrenos e casas com características semelhantes para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Visita Técnica e Orçamentação: Caso seja possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação da casa existente e identificar necessidades de reforma. Obter orçamentos detalhados para quaisquer reparos ou para a construção de uma nova edificação, caso o investidor opte por demolir a estrutura atual.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para realizar o lance, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação inicial. Definir um valor máximo de lance que considere os custos de aquisição, reforma e a margem de lucro desejada.
  • Regularização Documental: Planejar os custos e o tempo necessários para a regularização da construção não averbada, conforme mencionado na descrição. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para entender o processo e os custos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do imóvel através de reformas que agreguem valor, como modernização da fachada, otimização dos espaços internos e melhorias na área externa. A localização em Lages/SC, uma cidade em desenvolvimento, pode favorecer a valorização a médio e longo prazo.

Cronograma Estima...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.245,85 e da 2ª praça é de R$ 143.622,92. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Penha em Lages/SC. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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