Casa em Lagoa Santa com 269m² de área construída
Avenida Portela, 1821, Gran Royalle
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada16/03/2026 às 15h00
R$ 2.403.608
-
2ª praça
Encerrada19/03/2026 às 15h00
R$ 1.201.804
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.394.500. Lance equivale a R$ 4.466/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 269,1 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 32.409 · 1º CRI de Lagoa Santa/MG
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- 5ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Santana/SP
Descrição do edital
Direitos sobre um lote de terreno de n?. 03, da quadra n?. 02, situado no Bairro Residencial Gran Royalle, em Lagoa Santa-MG, com a ?rea de 525,00m?, confrontando e dividindo: pela frente, na extens?o de 15,00 metros, com a Rua A; pela direita, na extens?o de 35,00 metros, com o lote n?. 02; pela esquerda, na extens?o de 35,00 metros, com o lote n?. 04; e, pelos fundos, na extens?o de 15,00 metros, com a VP-1. Matr?cula: n? 32.409 do 1? CRI de Lagoa Santa/MG | Contribuinte: 01.10.023.0155.001. Valor de Avalia??o: R$ 2.394.500,00 (em 10/2025 - ser? atualizado at? a data do leil?o). Deposit?rio: Adriano Perotti Martins. Observa?ões: H? instrumento particular de compra e venda firmado entre a empresa Grand Royalle Lagoa Santa Empreendimento Imobili?rio S/A e a Sra. Fl?via Borges dos Santos, o qual encontra-se devidamente quitado, conforme declara??o de quita??o de fls. 427 e 498. De acordo com o julgamento dos Embargos de Terceiros n? 1028811-18.2021.8.26.0001, foi reconhecido que o im?vel, ora penhorado, pertence exclusivamente ao Executado, Sr. Adriano Perotti Martins, de forma incomunic?vel com sua companheira Sra. Fl?via Borges dos Santos. Dessa forma, est? pendente de registro na matr?cula do im?vel a transfer?ncia deste ao Executado. D?bitos: Eventuais ?nus e d?bitos, inclusive os de natureza propter rem (tribut?rios, fiscais, condominiais, multas e taxas), ser?o sub-rogados no valor da arremata??o, consoante a ordem das respectivas prefer?ncias (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: N?o h? (em 01/2026). - Aquele que tentar fraudar a arremata??o, al?m da repara??o do dano na esfera c?vel - arts. 186 e 927 do C?digo Civil - ficar? sujeito as penalidades do artigo 358 do C?digo Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arremata??o judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de viol?ncia, grave amea?a, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - deten??o, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, al?m da pena correspondente ? viol?n...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 269,1 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.394.500
- R$ 8.898/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.201.804
- R$ 4.466/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0017649-48.2018.8.26.0001 TJSP
- Processo Judicial
- R$ 1.145.873 · Pendente
- Penhora
- R$ 547.743 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 1.145.873 · Pendente
- Penhora
- R$ 547.743 · Pendente
- Dívida do Processo
- R$ 1.145.873 · Pendente
- Penhora
- R$ 547.743 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
