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Casa em Lagoa Vermelha com 2 Quartos , Medianeira , Lagoa Vermelha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Lagoa Vermelha/RS! Esta casa oferece 40,3 m² de área total e privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. O terreno possui 240 m², ideal para expansões ou lazer. Localizada em um bairro promissor, esta propriedade representa um excelente investimento para quem busca tranquilidade e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Lagoa Vermelha/RS, com 2 quartos e 40,3 m² de área construída em um terreno de 240 m², apresenta um lance inicial de R$ 137.000,00. Considerando que o leilão está aberto e o status é 'Aberto', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance com valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja arrematado na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, um lance próximo ao valor de avaliação (estimado em R$ 137.000,00) seria prudente.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Lagoa Vermelha para entender o valor de mercado real e definir um teto de investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar as condições de conservação e identificar possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no orçamento disponível. Considerar a possibilidade de dar um lance inicial competitivo para garantir a aquisição, ou aguardar a segunda praça se o leilão permitir e o valor inicial for muito alto.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de cartório.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o imóvel da Caixa Econômica Federal permita, para otimizar o fluxo de caixa.

A localização em 'VIVENDAS DAS ARAUCARIAS' sugere um potencial de desenvolvimento urbano, tornando este imóvel uma boa opção para investimento a médio/longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Vermelha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Vermelha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Vermelha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Vermelha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Vermelha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Vermelha no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Vermelha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Medianeira em Lagoa Vermelha/RS. A região de Medianeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Vermelha. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Vermelha.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Vermelha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Vermelha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Vermelha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Vermelha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Vermelha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Vermelha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Vermelha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Vermelha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Vermelha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Vermelha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Vermelha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Vermelha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Vermelha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Vermelha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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