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Casa em Laguna com 3 Quartos e 1 Banheiro , Centro , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Laguna!
Esta casa térrea oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 200m² de terreno, é ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A proximidade com a rua Voluntário João Fermiano e as confrontações bem definidas garantem a segurança e a privacidade do imóvel. Apesar dos ônus existentes, a possibilidade de parcelamento em até 10 vezes com correção pela SELIC torna este investimento ainda mais atrativo. Uma chance imperdível para investidores e famílias que desejam morar em uma das belas cidades de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 17:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 17:00
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 147.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Laguna, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 10 vezes com correção pela taxa SELIC. A avaliação inicial de R$ 300.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 153.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto, dependendo da estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Ônus: Antes de qualquer lance, é crucial entender a fundo os ônus de premonitória e penhora registrados sob os autos n.º 5010709-64.2023.4.04.7207. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar o risco e o custo total para regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem o valor de R$ 300.000,00 e o segundo leilão parte de R$ 153.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de desconto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor do primeiro leilão for considerado vantajoso após a análise dos ônus, um lance estratégico pode ser considerado.
  • Custos de Regularização e Reforma: Além do valor do lance, é fundamental orçar os custos de regularização dos ônus e eventuais reformas necessárias. A área construída não foi especificada, o que exige uma vistoria técnica para estimar o investimento em benfeitorias.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Laguna, SC, para confirmar a rentabilidade do investimento após todos os custos envolvidos.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar a condição de pagamento parcelado em até 10 vezes, o que pode aliviar o fluxo de caixa inicial. A opção de pagamento à vista em 24 horas ou em 15 dias com caução de 50% também deve ser considerada conforme a disponibilidade financeira.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Laguna/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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