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Casa com terreno pequeno, ideal para investimento , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com terreno muito pequeno de apenas 0,01 m², localizado no bairro Laranjal, em São Gonçalo, RJ. Apesar da metragem reduzida, pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades de compra direta com desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS, o que amplia as opções de pagamento.

É importante destacar que as despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode ser ideal para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização, considerando o preço mínimo de venda bastante atrativo. Investidores devem avaliar a viabilidade do imóvel devido à sua área extremamente reduzida, que pode limitar usos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar a área extremamente pequena de 0,01 m², o que limita significativamente o uso residencial ou comercial tradicional. No entanto, o imóvel está sendo ofertado com um desconto expressivo de 41,45% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para compra direta a um preço abaixo do mercado. Recomendo avaliar a documentação e a possibilidade de unificação com terrenos vizinhos para ampliar a área útil, o que pode aumentar o valor do imóvel e possibilitar futuras construções ou revendas com maior margem de lucro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e possíveis ônus no imóvel.Garantir segurança jurídica para o investimento.
2. Avaliação de viabilidadeConsultar a prefeitura sobre possibilidade de unificação ou uso alternativo do terreno.Maximizar o potencial do imóvel.
3. NegociaçãoAproveitar o desconto de 41,45% para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.Reduzir o custo inicial do investimento.
4. Planejamento de usoConsiderar parcerias para desenvolvimento imobiliário ou revenda após valorização.Obter retorno financeiro a médio/longo prazo.

Além disso, é importante monitorar o mercado local para identificar oportunidades de compra de terrenos adjacentes, o que pode aumentar significativamente o valor do investimento. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o preço mínimo de R$ 86.648,52, evitando aumento em praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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