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Casa em Lauro de Freitas com 238,65m² , Itinga , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

238.65m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lauro De Freitas!
Esta casa espaçosa de 238,65m² oferece 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizada em condomínio seguro e com fácil acesso, é perfeita para quem valoriza praticidade no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.560.564,68
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.620.699,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Lauro De Freitas, Bahia, apresenta um lance inicial de R$ 1.560.564,68 na 1ª praça e R$ 1.620.699,14 na 2ª praça. A avaliação do imóvel é de R$ 825.000,00. Dado que o lance inicial da 1ª praça é significativamente maior que a avaliação, seria prudente aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, ou até mesmo inferior, dependendo da demanda e das condições do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Lauro de Freitas para entender o valor de mercado atual e identificar o potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, obter uma avaliação independente do imóvel para confirmar o valor de R$ 825.000,00 e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação e na pesquisa de mercado, considerando a possibilidade de financiamento e custos adicionais (impostos, taxas, comissões).
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão, especialmente a 2ª praça, e estar preparado para fazer lances dentro do seu limite financeiro.

Considerações Adicionais:

Aspecto Observação
Localização Condomínio Residencial Villa Inglesa, Itinga, Lauro de Freitas/BA. Boa localização com potencial de valorização.
Condição do Imóvel Não especificada, mas a área construída de 238,65m² sugere um imóvel com bom potencial de reforma e adaptação.
Praças do Leilão Aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é menor que o da 1ª praça e mais próximo da avaliação.

É fundamental verificar a d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.564,68 e da 2ª praça é de R$ 1.620.699,14. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Lauro De Freitas/BA. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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