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Casa em Lauro de Freitas/BA com 3 quartos , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilões em Lauro De Freitas/BA! Esta casa espaçosa oferece 216,4 m² de área total e um terreno de 300 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 varandas, 4 banheiros e 2 salas, o imóvel é perfeito para famílias. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.403.694,20
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.417.390,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Lauro De Freitas/BA, apresenta um valor de avaliação de R$1.146.636,09 e um lance inicial de R$1.403.694,20 para o primeiro leilão, com encerramento previsto para 18/09/2025. O segundo leilão tem um lance inicial de R$1.417.390,98, com encerramento em 25/09/2025. Dado que o lance inicial é significativamente maior que o valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é ainda mais alto, mas pode haver maior margem para negociação ou um deságio mais expressivo em relação ao valor de mercado, caso este seja inferior ao lance de avaliação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Lauro de Freitas, especificamente no bairro Portão e arredores da Avenida Santos Dumont. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e características descritas.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas que possam impactar a aquisição ou o valor final.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, definir um valor máximo de lance que seja atrativo e rentável. Se o lance inicial do segundo leilão ainda estiver muito acima do valor de mercado ou do seu limite, considerar a possibilidade de aguardar lances posteriores ou até mesmo um novo leilão, se aplicável.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.403.694,20 e da 2ª praça é de R$ 1.417.390,98. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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