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Casa em Lauzane Paulista com 209m² - Oportunidade de Parcelamento , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em São Paulo!
Esta casa em Lauzane Paulista oferece 209m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
A localização é um diferencial, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando-a uma opção atrativa tanto para moradia quanto para investimento.
A possibilidade de parcelamento aumenta ainda mais o apelo deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 657.598,93
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 16:00
Valor: R$ 445.109,90
Economia: R$ 212.489,03
3ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem com um desconto significativo, visto que a 1ª praça está com um valor de R$ 657.598,93 e a 2ª praça oferece um desconto de 32%, resultando em um valor de R$ 445.109,90. Este desconto considerável torna a aquisição mais vantajosa financeiramente.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as datas das praças.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Lauzane Paulista para confirmar se o lance na 2ª praça é realmente competitivo.
  • Planejamento Financeiro: Garantir que os fundos necessários para a aquisição na 2ª praça estejam disponíveis, considerando o valor de R$ 445.109,90. Caso haja a possibilidade de financiamento, verificar as condições e aprovação prévia.
  • Avaliação Estrutural: Se possível, realizar uma vistoria técnica no imóvel antes do leilão para identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção, e orçar os custos.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo aceitável para a 2ª praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

A descrição do imóvel menciona "Oportunidade de Parcelamento", o que pode ser um fator adicional a ser explorado caso o comprador necessite de condições de pagamento flexíveis. É fundamental verificar os termos exatos de parcelamento oferecidos pelo leiloeiro.

A localização em casas de leilão em São Paulo, especificamente no bairro Lauzane Paulista, é um ponto forte, pois a cidade oferece alta demanda por imóveis, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

A área construída de 209m² sugere um imóvel com bom potencial de valorização e adaptação às necessidades de d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 657.598,93 e da 2ª praça é de R$ 445.109,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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