1ª praça Judicial

Casa de frente para a lagoa

RUA DA PRAIA - Q D - LOTES 5/6 - Araruama/RJ, Centro

— área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

24/11/2026 às 14h00

R$ 320.100
2ª praça

26/11/2026 às 14h00

R$ 160.100

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 320.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: Não informada
Ocupação: Desocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Eletrônico
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3873-A e 3671-A · Serviço Notarial e Registral do 2º Oficio de Araruama/RJ
Leiloeiro: Schulmann Leilões
Comitente: 22ª Vara Federal do Rio de Janeiro/RJ

Descrição do edital

Casa de dois andares, construída em alvenaria, no loteamento Lakeside, em Iguaba Pequena, Araruama/RJ. Fica de frente para a lagoa e com fundos para a Rodovia Amaral Peixoto.

Avaliação: R$ 320.000,00
Matrícula: nº 3873-A

Pontos de atenção

Não havia morador no local, e não foi possível entrar no imóvel para avaliar sua configuração e seu estado de conservação interna.
Pelo estado geral, o imóvel deve ser avaliado somente pelo valor do terreno.

Terreno

Lotes nº 05 e 06 da quadra “D”.
Frente pela rua da Praia, de frente para a lagoa.
Fundos para a Rodovia Amaral Peixoto.

Construção

Casa de dois pavimentos, construída em alvenaria.
Imóvel em mal estado de conservação geral.

Localização

Rua da Praia, loteamento Lakeside, Iguaba Pequena, zona urbana do Primeiro Distrito de Araruama/RJ.
Na Rodovia Amaral Peixoto, sentido Iguaba, em frente à rua Almirante Barroso, em Iguabinha.
Entre uma casa grande de cor amarela e uma loja de antenas de TV.

Documentação

Matrícula nº 3873-A do Serviço Notarial e Registral do 2º Ofício de Araruama/RJ.

Ler o texto completo do edital

Imóvel constituído de uma casa de dois andares edificada no terreno de lotes nº 05 e 06 da quadra “D” na rua da Praia, integrante do loteamento denominado LAKESIDE em Iguaba Pequena, zona urbana do Primeiro Distrito de Araruama/RJ – Matricula nº 3873-A do Serviço Notarial e Registral do 2º Oficio de Araruama/RJ. Considerando que não havia morador no local, não foi possível adentrar no imóvel para avaliação de sua configuração e estado de conservação interna. Constatei, porém, que a casa possui dois pavimentos, e foi construída em alvenaria. O imóvel encontra-se em mal estado de conservação geral, sendo possível dizer que deve ser avaliado somente pelo valor do terreno. Por essas razões, levando em conta que o imóvel se localiza de frente para a lagoa e com fundos para a Rodovia Amaral Peixoto, conforme oficial de Justiça. Referência para localização: na Rodovia Amaral Peixoto, sentido Iguaba, em frente à rua Almirante Barroso em Iguabinha, o terreno fica entre uma casa de cor amarela grande e uma loja de antenas de TV. Frente do imóvel pela rua da praia). Total avaliado em R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 320.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 320.100; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0011823-31.2002.4.02.5101 22ª Vara Federal Cível da Seção Judiciária do Rio de Janeiro

Quem paga as dívidas: não informado no edital.